Karataş Kaymakamlığı'nın Tahliye İşlemleri konulu Genelgesi (2022/1)
Bilindiği üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’n 75. maddesi gereği tahliye işlerinde Mülki İdare Amirlerinin inzibati ve güvenlik görevleri vardır.
Bu nedenlerle, Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malları ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ve belediyelere ait taşınmazların, gerçek ve tüzel kişilerce tecavüz ve işgallerden korunması amacına yönelik 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile diğer yasal mevzuat gereği yapılan tahliye işlemlerinde yeknesaklığın ve birliğin sağlanması amacıyla aşağıdaki usul ve esaslara uyulması uygun görülmüştür. Buna göre;
1-Kiralama ve Tahliye Öncesi
1.1- İdare tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre yapılan Kira Sözleşmeleri için Mülki İdare Amirlerinden tahliye istenebilecektir.
1.2- İdarelerin tahliye taleplerinde, sözleşmenin usulüne uygun olarak sona erdirildiğine dair bilgi ve belgeler dosyasında yer alacaktır.
1.3- Kiraya verilen veya ayni hak tesis edilen taşınmaz malla ilgili sözleşmede tahliye hükmü varsa, sözleşmeye göre hareket edilecektir,
1.4- İdarece, kira sözleşmesi sona erenlere veya fuzuli şagil durumunda bulunanlara, belirtilen tarihe kadar taşınmazın tahliye edilmediği takdirde, başkaca hiç bir makamca herhangi bir bildirimde bulunulmayacağı ve 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi gereği Mülki İdare Amirliğince tahliye edileceği önceden tebliğ edilecek ve buna dair belgeler tahliye başvurusu dosyasında yer alacaktır.
1.5- İşgalciye, taşınmazı boşaltması ve önceki haline getirmesi, aksi takdirde bu işlemlerin idarece yapılacağı ve yapılan masrafın kendisinden alınacağı önceden tebliğ edilecektir.
2-Tahliye Başvurusunda
2.1- Tahliye talebi, İdarenin 1. derecedeki yetkilisine ait imza ile doğrudan yapılacak ve tahliyesi talep edilen taşınmazın; halihazır durumu, işgalin şekli, açık adresi, tapu kaydı, işgal edilen yerin krokisi ve ayrıca fuzuli şagilin kimliği dosyada yer alacaktır.
2.2- Taşınmazda birden çok işgalci olduğu durumlarda, kim, neyi, ne kadar, ne amaçla, ne zamandır işgal ettiğine dair bilgi ve belgeler tahliye başvurusu dosyasında yer alacaktır.
2.3- Taleplerde, işgal yerinin 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi kapsamında olduğu belirtilerek, hakkında önceden dava açılmadığı, açılmışsa tahliyeyi engelleyici bir karar verilmediği açıkça ifade edilecektir.
2.4- Tahliye için gerekli olan personel ile teknik ekip, araç-gereç, iş makineleri, görüntüleme cihazları ve lüzumu halinde yediemin deposu temini ile masrafı, tahliye talebinde bulunan idarece karşılanacaktır.
2.5- Belediyelerce talep edilecek tahliye işlemlerinde İçişleri Bakanlığının 2005/119 sayılı Genelgesindeki esaslara da riayet edilecektir.
2.6- İdare tarafından kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya tahsis edilen taşınmazlardan, süresi dolduğu hâlde tahliye edilmeyen, sözleşmesi feshedilen veya herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın fuzuli olarak işgal edilen taşınmazların tahliyesi onbeş gün içinde sağlanacaktır.
2.7- Mülki İdare Amirliği tahliye konusunda yasal engeller olduğu sonucuna varırsa, bu durum gerekçeleri ile talepte bulunan idareye bildirilecektir. Engel kalktıktan sonra gerekirse idare talebini yenileyecektir.
3-Diğer Hususlar
3.1- Tahliye başvurusu üzerine zorunlu hallerde yapılan her türlü araştırma ve soruşturmada, memur harcırahları ve diğer masraflar talepte bulunan İdare tarafından karşılanacaktır.
3.2- Mülki amirlikçe yapılan tahliye işlemleri, bu konuda eğitim almış personel eliyle yürütülecektir.
3.3- Tahliye işlemine karşı açılan davalarda, Mülki İdare Amirliği aleyhine doğacak mahkeme masrafı, vekâlet ücreti ile maddi ve manevi tazminattan, talepte bulunan idare sorumlu olacaktır.
3.4- Taşınmaz mallar konusunda kamu kuruluşları arasında çıkan uyuşmazlıkların çözümünde tahkime ilişkin 3533 sayılı Kanun hükümleri uygulanacaktır.
4- Özel Kanunlar
4.1- 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamındaki işgaller için, başka bir karar alınmasına lüzum olmadığından, 775 sayılı Kanunun 18. ve 37. maddelerine göre ilgili belediyelere başvuru yapılacaktır.
4.2- 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamı dışındaki hallerde; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 01.01.1984 tarihinde yürürlüğe girdiğinden, bu tarihlerden önceki işgaller için genel hükümlere göre işlem yapılacaktır.
4.3- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 5. maddesindeki tahliye ve yıkım işlerinde sekretarya ve koordinasyon ile bu çerçevedeki diğer işlemlerin ilgili Belediyesi tarafından gerçekleştirilmesi sağlanacaktır.
4.4- 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20. maddesi uyarınca yapılacak tahliye başvurularında 2886 sayılı Kanun’un 75. maddesi ve bu genelge kapsamı dışında ayrı bir usul uygulanmayacaktır.
4.5- 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesi kapsamındaki tahliye ve yıkım işlemleri Belediye tarafından yapılacaktır.
4.6- 3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun kapsamındaki tecavüz ve müdahaleler, aynı Kanun ve uygulanmasına dair Yönetmelik hükümlerine göre önlenecektir.
Bilgi ve gereğini rica ederim.
Fatih AYAZ
Kaymakam
